上海公租房申请条件全解析，这些细节你一定得知道！

大家好啊，我是老李，有十几年的上海户籍和住房经验了。最近不少朋友都在问我，说想申请上海的公租房，但是不知道条件有没有自己符合，一问三不知，一脸茫然。今天呢，就把我这些年总结的经验，分享给你们，希望对各位新老上海人都能有些帮助。

公租房，到底是什么东东？

其实呢，公租房就是政府出钱盖的房，主要是给那些收入不高、租房又贵的市民住，可以说是民生工程之一。不过呢，申请门槛还是有的，你必须要符合条件才能申请。

我之前也有遇到过这样的情况，有的市民明明符合条件，因为材料没准备好或者不知道流程，白白错过了申请的机会。所以说，搞清楚这几条硬性条件，是第一步。

申请条件一：收入要达标

你是不是也在为工资不高犯愁？公租房申请，首先要看你收入是否低于当地规定的最低标准。这个标准会根据家庭人口有所不同，人口越多，可享受的面积越大，但收入限制也会调整。

举个例子吧，现在上海单人家庭的月收入上限我记得是6千元出头。如果两个人，那就是每人3.5万左右。这个数字是不是听着有点心酸？不过没关系，我知道现在的房价，自住都贵。

你可能遇到过这种情况：看着别人刷卡买房，自己却连个一居室都租不起。其实呢，只要你收入符合要求，就可以试试申请公租房。

申请条件二：住房要有硬性要求

除了收入，你目前的住房情况也很重要。如果你的房子面积小、租金低，那基本上不符合公租房申请资格。具体来说，户均住房建筑面积要小于规定标准。

比如说，现在单身人士基本申请不到，但现在条件在放宽，隔壁小张去年刚申请成功，他是新市民，刚来上海，住的是9平方米的小隔间，而且租房成本很高。

这里有个小窍门：如果你租房的月租金占到收入的50%以上，就应该关注一下公租房政策了。我建议把它列在下一年的计划里。

申请条件三：社保缴纳记录要够长

对于新来上海的朋友，还有一个门槛就是社保。现在要求非户籍人员连续缴纳社保满一定年限，比如2年或3年，具体要看最新的政策规定。

举个具体的例子，小王去年刚来沪，连续缴了两年社保，很想申请，但发现自己还不够年限。我就跟他说，至少要等满2年。不过呢，政策时常变化，最好去官网查询最新要求。

申请流程是怎样的？

好了，条件都清楚了，那流程呢？实际上申请公租房并不复杂，主要就是网上申请和现场确认两步。记得带上身份证、户口本、收入证明、租房合同等材料。

有些人可能会粗心，材料忘记带，或者数据没填对，我跟大家说，一定要仔细！我见过有人把家庭成员填大了一圈，结果资格审核不通过。切记要如实填写。

常见问题：户口和社保的关系

再说说新市民，很多人会问：我要不要转户口？其实没必要。现在上海大部分公租房申请，非户籍人员完全靠社保就可以了。

不过呢，如果你也有购房计划，那就另当别论了。公租房和共有产权房政策还是有些差异的。这点要根据自己的长远打算判断。

小贴士：关于房源选择

申请成功后呢，不一定要选市中心的房子。有些郊区或新建小区的公租房租金更低，交通也便利。新市民不妨多关注一下。

最后我得说一句，现在的公租房已经很不错了，住进去比租房还安心，还能在上海安家落户。但一定要记住各个条件，不要错过申请时机。

好了，能帮到大家我就放心了。如果还有不确定的地方，建议直接去上海住建委官网查询最新政策，或者到街道办咨询最新消息。毕竟政策变动也是常事。