上海宝山区租房价格到底怎么样？看完这篇心里就有数了

你是不是也在找宝山区的房子？打开租房APP一看，价格从2000到8000都有，心里直犯嘀咕：到底哪个价位才是正常的？别急，今天咱们就坐下来好好聊聊上海宝山区租房价格这件事。我敢说，看完这篇你心里就有底了。

宝山区租房价格整体是个什么水平？

说实话，宝山区在上海的租房市场里算是一个性价比挺高的区域。跟静安、黄浦这些市中心比起来，那便宜了不是一星半点。但具体到宝山内部，价格差距也不小。你要是想靠近地铁，尤其是1号线、3号线、7号线沿线的房子，价格自然就上去了。不过呢，宝山大部分板块的均价目前在每平米60到100元之间，也就是说一套40平的一居室，月租大概在2500到4000元。当然，房龄新、装修好的小区会贵一些，老房子或者合租房就便宜很多。

不同板块价格差在哪？顾村、大场、淞南怎么选？

咱们一个一个说。先讲顾村，这里有7号线和15号线，交通方便，而且顾村公园环境好，所以租房需求一直挺旺。顾村的上海宝山区租房价格在宝山里属于中等偏上，一个40平的小一居大概3500到4500元。不过顾村那边有很多动迁房小区，价格会便宜一些，但也要注意房龄和装修。

再讲大场，这一带靠近普陀和静安，位置比较好，但老房子居多。大场的租金其实不算低，因为离市区近嘛，40平一居也要3000到4000元。如果你不介意老小区的环境，这里性价比还不错。

然后是淞南板块，这里有3号线，而且离杨浦区近。淞南的租房价格相对便宜，40平一居大概2500到3500元。很多在五角场上班的年轻人会选择这里，因为通勤时间短，房租还低。不过淞南的商业配套一般，生活便利度会差一点。

除了这些，像宝山区的月浦、罗店这些地方租金更低，但离地铁站远，适合在宝山本地工作或者有车一族。总的来说，上海宝山区租房价格受地铁影响最大，其次是周边配套和房龄。

租房时怎么避开价格陷阱？给你三个小窍门

第一，看房的时候一定要问清楚是不是民用水电。很多公寓或者二房东会按商业水电收费，一个月水电费能多出几百块。第二，别光看租金，还要算上物业费、网费这些隐形费用。有些房东把物业费单算，加起来也不少。第三，尽量避开毕业季（6-8月）和春节后（3-4月），这两个时间点租金最贵。你要是能在淡季租房，同样的房子能便宜200-500元。另外呢，合租的话一定要打听清楚室友情况，不然住进去闹心。我之前就遇到过合租的人带宠物还半夜吵闹，后悔当初没仔细问。

到底怎么找到宝山区性价比高的房子？

说白了，你得多看多比较。别只看一个平台，可以试试豆瓣租房小组、闲鱼，甚至直接去目标小区问保安。有时候房东直租的房子比中介便宜不少。另外，如果预算有限，可以看看稍微远一点的地铁终点站，比如美兰湖那边，租金比顾村还低，坐7号线也能到市中心。租房这事儿急不得，多花两天时间，可能省下一年的饭钱。

最后跟你交个底：上海宝山区租房价格整体还是比较友好的，只要你不死盯着最贵的板块，总能找到适合自己的房子。关键在于搞清楚自己的需求：你更看重通勤时间还是居住环境？把这一点想明白，决定就好做了。祝你早日租到心仪的小窝！