在上海陆家嘴买房，过来人的大实话

你是不是也觉得，一提到陆家嘴，脑袋里就蹦出“高大上”“超级贵”“富人区”这些词？我跟你讲，没去之前我也这么想，可真正在这边住了几年，发现事情没那么简单。今天咱们就好好聊聊在上海陆家嘴买房这件事，把那些网上没人说的真实感受摊开来说。

其实呢，陆家嘴不只是有汤臣一品那样的豪宅，它也有不少普通小区，价格虽然不便宜，但没你想的那么离谱。关键是，你得知道自己要什么——是要面子、要地段，还是图个生活便利？

陆家嘴到底好在哪？别光看那些摩天大楼

很多人觉得陆家嘴好，就是因为东方明珠、金融中心这些地标。但说实话，住在这边最爽的，是它的配套。

交通就不用说了，2号线、9号线、14号线、4号线，去哪都方便。你要是上班在浦东或者黄浦，通勤时间能比住其他区少一半。而且这里滨江步道真的绝了，傍晚沿着江边遛弯，看着对岸的外滩灯火，心情一下子就放松了。我之前有朋友从浦西搬过来，头一个周末就拉着我去跑步，说“以前觉得浦西才有生活，现在发现陆家嘴的江景才是治愈系”。

另外，买菜、看病这些日常需求，陆家嘴也很成熟。八佰伴、正大广场，还有各种生鲜超市，生活气息其实挺浓的。别光被那些高楼大厦骗了，小区楼下就有菜市场，菜价也不比别处贵。

价格没你想的那么吓人，关键是选对小区

说到在上海陆家嘴买房，大家最关心的还是钱。动不动十几万一平，是不是真的？我跟你讲，是真的，但也要看小区。

比如像仁恒滨江园、世茂滨江花园这些一线江景房，单价确实高，15万以上很正常。但陆家嘴区域也挺大的，往洋泾、源深那边走，或者选一些没有一线江景的老小区，单价七八万的也有。比如梅园三街坊、崂山新村这一类，虽然楼龄老一些，但位置好，周边配套成熟，总价也不算太高。300万左右能买个40几平的小两房，对于刚需来说，也算是个跳板。

你可能会问：“老小区会不会很破？”其实很多老小区这几年都做过改造，外墙翻新、加装电梯，比以前好多了。而且住在这里，物业费低，生活成本也低，关键是地段优势摆在那，未来保值增值潜力大。

买房前一定要想清楚的几个问题

第一，工作在哪？如果你是浦东上班，或者经常需要在浦西浦东两头跑，那陆家嘴确实是个好选择。但如果你在松江、嘉定那边上班，天天穿越市区，那就有点受罪了。

第二，学区需求。陆家嘴有不少好学校，比如福山外国语、浦东二中心等，但学区房价格相对高一些。如果你很在意教育，那得提前研究清楚对口哪个学校，别光看地段。

第三，房子是住还是投资？自住的话，我觉得陆家嘴的舒适度和便利性对得起这个价。投资呢，就要谨慎了。毕竟陆家嘴房价已经很高，短期大涨不太现实，但长期看，作为上海核心区，保值没问题。

另外，别忘了看房时要留意噪音问题。有些楼靠近主干道或者地铁高架，晚上可能吵。小区绿化怎么样、邻居素质如何，这些都得实地感受。

说到底，在上海陆家嘴买房，别被它的光环吓住，也别盲目跟风。先问问自己：我到底需要什么样的生活？如果觉得对，那就大胆去看。记住，房子是买来住的，不是买来发朋友圈的。

好了，今天先聊到这儿。如果你正考虑在浦东安家，不妨找个周末去陆家嘴转转，走走滨江步道，逛逛菜市场，用脚去感受一下。说不定你就知道自己想要什么了。动手吧，别光想！