上海嘉定买房指南：用最实在的话聊聊怎么选

你是不是也在琢磨上海嘉定买房这件事？我身边不少朋友都盯着这儿，毕竟比起市区，嘉定房价友好，通勤也不赖。但真去看房，发现新城、老城、南翔、江桥……光听名字就晕了。今天咱们就坐下来，像朋友聊天一样，把嘉定买房那些事儿掰扯清楚。

嘉定到底哪儿好？先说说整体感觉

嘉定在上海西北角，很多人印象里是“郊区”，但这些年发展真快。我跟你讲，11号线就像一条大动脉，把嘉定和市区连得紧紧的，从嘉定新城到徐家汇也就40分钟左右。而且嘉定有汽车城，产业基础好，不像某些睡城只有住宅。另外，嘉定有不少好学校，比如普通小学、华二初级中学，很多家长冲着学区来。但注意，嘉定很大，不同板块差别相当大，咱们一个个说。

嘉定几个热门板块，优缺点摆上桌

南翔： 这是嘉定最拿得出手的板块之一。11号线南翔站，到市区近，而且商业有印象城，生活方便。不过房价也相对高，好点的二手房单价6万+。如果你预算充足，又想要比较成熟的环境，南翔挺稳。

江桥： 靠近大虹桥，13号线、14号线双轨交，通勤很爽。但江桥有个历史问题——垃圾焚烧厂，虽然现在技术好了，但心理上有人介意。另外江桥城市界面有点乱，老房子多。好处是价格洼地，三四万能买到不错的动迁房，适合预算有限的朋友。

嘉定新城： 区政府所在地，规划好，路宽，公园多。11号线嘉定新城站，还有白银路站，周边新房次新房多。但问题在于商业密度不如南翔，而且距离市区更远一点，到人民广场要1小时。不过如果你在嘉定本地或者普陀、长宁上班，性价比很高。

安亭： 汽车城核心，11号线支线终点站。这里房价最亲民，两百万出头能买两房。但通勤时间较长，到市区要1小时15分钟。适合在安亭上班的人，或者对面积有要求但预算很紧的刚需。

上海嘉定买房，这几个坑你得留意

首先，别光看单价低。有些板块便宜是因为配套差，比如外冈、徐行，地铁都没通，你去上班会疯的。第二，学区房要核实，嘉定很多学校挂牌名校分校，教学质量还没验证。第三，注意飞机噪音——江桥、南翔部分区域在航道下，看房时最好待半小时感受一下。我之前有个客户在江桥买了房，住进去才发现每隔几分钟就有飞机声，后悔都来不及。

最后的大实话：怎么选就一个字——“匹配”

说白了，没有完美的房子，只有和你的需求最匹配的。如果你在市区上班，预算有限，江桥的动迁房可以淘一淘；如果你追求品质，南翔的次新房值得看；如果你在嘉定本地工作，嘉定新城性价比超高。多做功课，多实地跑两趟，别怕麻烦。上海嘉定买房，只要方向对了，总能找到属于你的那个家。