崇明区楼盘大盘点：从房价到生活配套，你需要知道的一切！

大家好，我是房产小王，一个在崇明购房领域摸爬滚打多年的老司机。今天咱们聊聊崇明区最近的楼盘情况，我跟你讲，崇明这些年发展势头很猛，房价也是水涨船高，很多朋友都想来这里安家落户，但市场上的选择太多了，到底该怎么选呢？

崇明区房价走势分析

说到崇明的房子，价格肯定是大家最关心的问题之一。我就拿我上个星期看的—家楼盘举例吧。那个楼盘一开始定价不高，说白了就是想吸引刚需族，但经过开发商一再上探，价格居然涨了10%多！很多买家都傻眼了，说好的低价到哪里去了？

其实呢，这跟区域发展是分不开的。崇明区这几年交通越来越便利了，特别是地铁和公交线路的增加，让更多人把目光投向这里。咱们来看看具体数据：去年崇明区房价平均涨幅达到了6%-8%，远超上海市平均水平，这确实是市场给出的答案。

不过要注意的是，崇明的房子也不是都是天上掉下来的馅饼，它也有自己的周期。根据我的观察，每年的6-8月是购房高峰期，价格往往最好谈；而国庆之后到次年3月，则是个温和上涨期，面积大小、装修风格都会影响你最终能付出的总价。

热门楼盘推荐及特点

要我说，现在崇明区比较有看头的楼盘，主要集中在几个板块：

1号推荐—绿谷华庭。这个楼盘最大的优势是紧邻地铁，半小时就能到市区。小区环境不错，绿化率高，而且物业服务也到位。不过价格嘛，一平要到2.5万左右，低于崇明整体均价的3万元水平，所以性价比还是有的。

2号推荐—水岸名都。如果你是个喜欢安静的，这个楼盘很适合你。远离主干道的喧闹，周边都是湿地公园和高尔夫球场，跑步出门就是河堤栈道。缺点是通勤时间稍长，需要公交转地铁，不过换着算下来也不过1个小时，这个通勤成本我觉得还算划算。

3号推荐—都市绿洲。这个楼盘比较特别，它结合了都市和绿化的优点，临近大学城，周边有好多年轻人开的小餐馆和咖啡厅。年轻人多，欣欣向荣的感觉很足。房价也相对亲民，2万元出头就能买到，是刚进入社会不久的年轻人不错的选择。

我之前也遇到过类似情况，当你的预算有限时，还是得看看这些新开发的楼盘，它们往往有更大弹性空间。

崇明生活配套设施解析

买房子不光要看价格，还得看以后生活的便利程度。我现在想起来都觉得好笑，以前我还在犹豫要不要买崇明的房子，怕连个菜场都找不到。后来发现其实坡了，现在已经相当完善了。

首先是购物，崇明新城商圈已经成型，大型超市、连锁店都有。再说教育，崇明有好几个不错的公立学校，幼儿园、小学、初中都有覆盖，这点我很欣赏，毕竟孩子上学是头等大事。医疗倒是有点紧张，大型医院数量偏少，但我建议你想清楚再动这个念头，因为如果只是偶尔不舒服倒是可以风湿医院解决，就一个小地方住着反而是不错的养生体验。

交房后紧接着就是装修一事，建议大家一定要提前做好预算，实在太大；观察开发商口碑，避免装修翻车；还有记得问清楚小区物业费的标准，别到时候被突然的收费吓一跳。

总的来说，崇明楼盘怎么样，还得看你的需要是什么？工作方便的话，绿谷系性价比较高；事假离城区近，水岸更适合在这里养老；想自己调调心情，都市绿洲绝对让你省点心。