我跟你讲，最近很多人关注上海虹口区的楼盘，特别是万弘臻悦、玺悦云洲这些新建项目，刚听说开盘价不低，大家心里都在打鼓：虹口区的楼盘值这个价吗？行情到底怎么样？我之前也遇到过朋友为买房发愁的情况。今天呢，就让我跟你聊聊，咱们一起来盘一盘虹口区的楼盘市场。

其实虹口区是上海传统的老工业区，地理位置虽然不错，承接着市中心外溢的客流和商业辐射，但发展成本也不低。你可能也遇到过贴吧里讨论的这些话：动辄几十万一平的均价，在寸土寸金的上海，已经算得上远郊品质楼盘了。

比如说万弘臻悦，开发商说是打造一个低密新中式项目，我记得看过它宣传，那位置在欧阳路街道，周边有虹口足球场，现在改造得很潮，又靠近虹口北外滩板块，可以算得上是在市中心和远郊之间找了个缓冲地带。