上海房价 vs 深圳房价：真实对比与投资建议

为啥一北一南房价差这么多？

先说说收入吧，我跟你说，深圳那里的人，工资普遍要比上海高不少，尤其是科技行业。深圳是当红的科技新城，那里的平均工资你去街上问问，你会发现比上海高出不少。比如说你做产品经理，上海可能一年20来万，但在深圳，你起码得准备三十万的预算。这差别会直接反映在房价上，毕竟买东西要费钱嘛！

但是呢，上海的人均工资也可以，但也会受到服务业和制造业工资差异的影响，不过总体来说房价高，主要是历史原因。上海毕竟是老城区，那些高楼大厦和古色古香的老房子都有历史沉淀在里面，相应的过去积累的房产投资也多了，所以房价普遍高一些。这就像你去买了个老北京的四合院和一个现代化的新公寓，哪个值钱这你得自己掂量。

房价背后的深层原因是什么？

这里有政策因素，比如说土地供应，上海政府现在也在努力调控，每年放出一点供应量，但这还不够，毕竟需求大啊！而且深圳那个地方不算大，人多了自然房子就更紧俏，地皮也就更值钱了。

别光看房价数字，你还要看看背后的生存质量。深圳那边虽然买房难，生存成本来说，生活便利，饭桌上的价钱也不算贵，日常消费方面也可以，背街小巷的小店一人食人均也就几十块就能吃了。反观上海，租金一般来说要比深圳高不少，这是大城市的通病，毕竟地段好嘛！但修路以后，交通也便当，生活也舒适，对很多人来说，上海的就业机会多，而且更有人情味。

你知道吗？上海的房价听起来让人发懵，但这并不代表不值钱。比如老公房在上海很常见，通常都是中等收入住房，地段多在中心区域，虽然价格贵，但传说是几十年的老房子了，上海人习惯一个社区住几十年，情谊深呢！深圳的我还是偏向于商品房，但深圳地方政府确实在推深圳东进策略，有的片区基础设施还没跟上，等地建好后，或许有机会买到性价比高的房子。

如何理性判断哪个城市适合你？

我觉得不能光看房价，还得结合自身情况。比如你月薪多少？存款有多少？是不可能在没有规划的情况下买豪宅的，这就是所谓的眼高手低。还有你比较坚持北上广等一线城市所带来的人际关系压力呢？

我之前也是北漂了几年，在上海深圳两边都去过，最直观的差别就是节奏问题。深圳街道整洁有序，处处透着高科技的气息，他们在产能方面追风逐电，不墨守成规；上海则更注重人文气息，地铁一号线全程跑完全程也就半小时多，交通优势明显，再加上得天独厚的生活节奏，没啥事也不会催着你快走几步。

还有个常见的问题就是落户政策了。如果你还没户口，上海其实没有户籍限制来买房的，但考虑二手高层，钱还不少，这对大多数人来说都不是小数。而深圳那边就有政策说外地户籍需要交够社保并且通常连续交满5年才有资格买房，说是人才的房子除外，但力度真心不大，你想想谁能算人才呢？

最后，买房还要考虑你在那一边已有资产和积累，假设你现在手里有几十万，你可能连刚需的小户型都不太够，那么通货膨胀和货币贬值的风险那里都存在。