【聊聊上海联洋房价】一个老上海朋友问我最近的市场

如果你在上海生活过，或者最近在考虑上海的买房计划，那你一定听说过浦东联洋这个地方。这里既有漂亮的小区，还有便利的生活配套，地段优势很明显。不过关于它的房价，其实就是让人有些头大。

我自己也是住在浦东的老房奴，所以随口和你说说我的感受。大家知道买房子是一辈子的大事儿，用脚投票来看，浦东联洋一直是热门板块，但到具体价格的时候，又差太多～毕竟不同的小区，不同的房型，位置都要考虑。

浦东联洋房价背后的因素到底是什么

其实再说房价之前，我们得搞清楚浦东联洋房价差异大的背后，都有哪些因素在作用。

我认为最重要的因素不在房本身，而是在买我们日常生活要花的钱。比如说交通方面，联洋地区的交通四通八达，地铁、公交都很方便，而这往往直接影响我们的通勤时间和开销。好小区又靠近地铁，那就占了绝对优势。交通便捷的同时又影响了后续开支。

还有城市规划，地方再好，规划跟不上也没用。联洋区域周边有正在修建的大项目，比如某某体育中心，还有新的交通枢纽，这些预测都要体现在房价上，让人看的时候要心里有数。

上海联洋房价到底值不值那个价

说回房价本身，有人会觉得现在浦东联洋房价一涨再涨，但我觉得不同小区之间差异还是挺大的。

举例来说，我特别注意到那些老破小的小区，虽然好地段和成熟的生活配套是优势，但毕竟建得早，设施老化了，这就决定了价格没有新小区有吸引力。但也很多人就是在这样的老小区里，找到性价比超高的房子，甚至捡漏！所以仅凭名字就判断整体的联洋房价行情可不行。

对于那些高价楼盘，如果你的预算确实够用，那配套当然也是顶级，绿化、小区环境、物业管理都很到位，这些都是要考虑的因素。不过说实话，如果你不是孩子才出生不到一岁的新手爸妈，我觉得选个性价比高的生活社区，生活品质同样不差。

联洋房价走势你会做决策吗

说到上海联洋房价未来的走势，当然大家都会关心。毕竟买房是在考虑一段相当长的时期，提前知道有风险总是好的。

我自己和朋友聊天时也常说，不能光看现在这个点的价格，还要看你的买房目标是什么。是为了自住改善，还是投资升值？如果是投资，那先要有信心这个地段是刚需区域，联洋就是典型的低密居住区，人口和岗位长期看都是增长的，因此它未来是有一定潜力的。

但我们也要看清现实，房子是用来住的，投资还有跟市场强相关的地方。不要盲目听信别人说走势多好！自己的预算和实际需要才是最大依据。

总结一下，对于上海联洋房价，我觉得关键在于找到适合自己的那套房。