上海陆家嘴房价：实用指南

大家好，我是做房地产这一行多年的朋友，今天想和大家聊聊陆家嘴的房子。这地方发展这么稳，交通又便利，地段确实没话说，不过房价也是出了名的高，买房的时候怎么选还真是个技术活。不知道大家有没有幻想过，要是能在陆家嘴市区买一套房，那将是多么体面的一件事。不过，讲真啊，十万买一套上海陆家嘴的楼盘也别想着了，陆家嘴房价本身就高，但是咱们不是一定要买面积超大的户型，可以考虑那种满足基本居住需求就可以的户型。

说到了陆家嘴房价，很多人会觉得贵是理所当然，我跟你讲，其实不只是地段的问题，还有规划因素、配套情况等等，这都是实实在在的影响因素。今天就让我来跟你掰扯掰扯，到底是什么支撑了上海陆家嘴的房价。

影响陆家嘴房价的大因素：地段为王，低价无好货

首先得说的是地段，陆家嘴之所以房价贵，除了黄浦江、上海塔、环球金融中心这些地标，更重要的是它作为上海金融中心的地理标志。你可能遇到过这种情况：同样的装修、同样的质量，在市区一套房子比起靠近郊区的价格，起码要高出两三个点。这就是地段带的溢价。

地段好确实是上海陆家嘴房价高的一个主要原因，陆家嘴作为上海乃至整个华东最重要的金融商务区，交通超级便利，浦东大道、上南路这些主干道和地铁都在附近，周边路网非常发达，再加上有东方明珠，跨世纪航线等不可替代的灵魂地标，而且现在陆家嘴的居住功能正逐步完善，所以大学城路、周达路一带的楼盘因为与中心城区距离不远，交通也方便，所以这两年价格也迎来了一个新的高峰。

陆家嘴买房，价格不一定贵，但质量别低

说到陆家嘴房价心动的小伙伴肯定不在少数，那么问题来了：陆家嘴的价格是不是都是高高在上，没有合适的选择？其实也不一定，我之前也遇到过不少预算有限的朋友，就想着在陆家嘴这个黄金地段有个立足点。

讲真，陆家嘴整体邻居都是比较高端的，你选择的项目质量应该也是不低的。不会出现那种1字头就随便几万几，2字头就六七万的价格。不同价位在陆家嘴的项目都能给你买到不错的房子。

价格买一个安心，而不是为了打折而打折。说人话一点，虽然陆家嘴的房子不会给你来自他人心的艳羡目光，但好生活本身就是买自内心的。希望你在为生活努力时，也能保持对自己小目标的憧憬。

投资陆家嘴，潜力到底有多大？

作为一名老上海人，陆家嘴的发展我很清楚。之前只用十来分钟就能跑完陆家嘴核心区的大片区域，但随着管理的整治，现在那里确实变得相对来说更安静一些，同时绿化和美化工程也做的很好，尤其晚上的灯光，都是城市亮化形象工程的重要组成部分，所以整体来说，如果你希望在上海有个高质量的生活区域，陆家嘴绝对是一个极具吸引力的选择。

从来不怕别人说陆家嘴在远处，我只是更重视它每天不变的繁华。投资陆家嘴，就差你步进一步。

我见过太多人因为害怕花钱而错过这些优质楼盘，但我觉得真正懂行的人，不会只是被总价吓到就全盘放弃。因为在陆家嘴，你选择的不仅是一套房子，更是今后每一次回家的心情。

最后：给自己一个选择的权利

回到最初的困惑：为什么陆家嘴房价高？其实我更愿意叫它命运的门票，而不是梦想的价格门槛。每来一个犹豫的购房者，心底都有一栋房子在呼唤，而陆家嘴，就是那栋最亮的房子。

时过境迁，选择权始终在你手中。无论你最终在陆家嘴买豪宅还是挤地铁上班，都尊重你的选择。不过，如果你真想在陆家嘴买个房，记住一句话：不是所有在朋友圈刷屏的楼盘，都值得你投资几百万，衡量性价比，选择最适合的地段、质量和预算，才是明智之选。