上海各板块房价大盘点

嗨，老朋友，最近是不是又在关注上海的房价了？听说你正打算在上海买房，我跟你讲，选择正确的板块，就像是选对了房子的另一半灵魂。今天咱们就一起来看看上海各板块的房价，让你挑房子少走弯路。

为啥要研究上海各板块房价？别小看了数字的差距

其实呢，上海的房价不是天上掉下来的，每个板块的房价背后都有历史、交通、配套等故事。

就拿我之前遇到的那位购房者来说，人家就在浦东置业，因为通勤便利率低，选了个差点位的板块，结果贷款利率高了10个基点。

外环内 vs 外环外：花的钱为啥差那么远？

咱们来区分下上海花房，外环内和外环外，是啥概念：

首先是外环内，总价高，好学区，但房子数量不多，比如静安、黄浦这些。买一套房，动辄几百段万起步，放老家都能买个三室一厅了。

另外就是外环外，青浦、嘉定、松江这些地方，自住机会还挺多，房价合适的多。

你是不是也遇到过这种情况：看着总价诱人，却发现总价不等同于单价，这也要看具体位置。

黄浦区，金融心脏地带，房价坐直升机飞天

说到上海自贸区，外滩附近，房价那是不谈降价谈涨幅。我刚才看新闻，最近一周涨幅高达5%，牛的一批。为什么这么热呢？因为上班族都在这个圈儿，你懂的，地段外滩、上班方便，高大上，买不起不要紧，一套能吊打很多外环外的房子。

不过，大家都知道，这个区房价太高了，买一层卖六层价。投资客不吃这一套，但刚需就压力山大了。

浦东新区：根据你出行方向选板块

浦东这几年发展超级快，升值潜力不可小觑！特别是张江、陆家嘴板块，那是全球金融中心的代表，一个字：牛。房价除了能战胜马斯克的想象力，刺激司机多刷两瓶咖啡钱，确实让人直呼内行。

不过，浦东各个板块差异可大了，浦西、花木、金砖这些板块，房价走势两码事。

带你围观市民都在买的热门板块

其实，上海有个龙井路，那是一家软件公司老总跟我说的，这路名有点神奇，但我发现黄姑、嘉定这些板块，房价虽没黄浦那么牛逼，也是各有卖点，关键还得看你预算、通勤需求这些指标。

我听说花木板块，绿化多，环境好，房价比滴水湖便宜不少，跟浦东前滩差着几倍。

总结一下：上海各板块房价，一句话全说X清

上海各板块房价千差万别，黄浦太贵，青浦等外环区域价格实在，到底选哪一块？还得看你预算、工作地点和学区需求。

我跟你讲，买房是大事，不急，多看多对比。希望今天的分享，能帮你少花冤枉钱，买到称心如意的房子！