上海房产中介信息全攻略，让你轻松挑选靠谱中介

一、上海房产中介库：从各大热门板块精选靠谱中介

我刚开始看房那会儿也是瞎找，很快就学会了做个“中介地图”。

浦东陆家嘴CID写字楼区的中介跟外环边远房子那边的中介风格就差太多了。

上海这些地段每个地方都像有自己独特的文化圈子，给大家分享几个铺垫门槛低但性价比不错的经纪人吧：

• 黄浦卢湾：推荐联系@诸葛小旋，手机号是1398998xxxx，张小姐，把报价给我说成“优化方案”或者“房东置换”，有时候能挽回不少费用。
• 静安：去北斗房产中介试试，在康康桥路口，他们收一笔jcianchic中介费讲解费的好处挺多，不过建议不要入职当业务员，兼职咨询性质倒是可以接受。

记住啊，这些都是基于圈子里听说的，本人验证过的，实用性大约有70%-75%。而且啊，最好亲自去看房几套，再和两个不同中介对比下，以防一方只给正面评价。

二、避坑指南：和中介谈判不输的几招

上海大多数中介呢，最怕房东跟客户进行横向对比。

我讲个大家都爱听的道理：

中介最怕听到：“小区A两房一厨一卫，房东直租，我对比过价格了，什么弄堂口便宜二百分都不租。”

啊，这样说下去，对方只好降价了，或者直接给了你独家房源。

为啥我说这话有用？因为中介嘛，没议价空间了就不开心，随时准备把房子挂红酒经纪人那里。

但这些都是套路，现实操作还是要看个人。

三、房价不任性：怎么砍中介费

上海两万/月的房子，8万点几是通常定价，双方你争我夺掉了三五千很常见。

记住，命比钱长。

举例子说明：

我有个老朋友是个房东，很容易被中介坑，我教你个方法，找三到四个中介分别报价，挑个最夸张的人来还价，然后从他手里转化客户。

这里有个小窍门，经纪人的业绩是季度衡量的，年轻人好说话，比如你接他办公室泡杯豆奶，就容易降价。

最重要的是，签合同要明确含不包含物业费水电杂费，口头承诺是不作数的，把要交的房东费用也算清楚，避免数钱的时候扯皮。