上海房产市场五大新城深度解析

你是不是也遇到过这样的困惑，在上海买房困难重重？市中心房价高得让人望而却步，地段好、配套全的楼盘更是根本没得选。其实呢，最近几年上海推出了好几个新城区，把不少人的目光都吸引了过去。今天我们不妨来聊聊这些新兴的房产市场，看看!到底是机遇还是陷阱？

上海房产市场五大新城的机遇在哪里？

上海市政府为了缓解中心城区的人口和压力，这几年一直在大力发展外环以外的新城。这些新城的规划建设，其实也意味着那里会有更多的人才政策、产业布局和交通网络投入。咱们今天要说到的就是上海现在的五大新城，包括临港新片区、嘉定区、青浦区、松江区和奉贤区。对于很多没怎么关注过新城发展的朋友来说，它们到底值不值得买呢？

临港新片区，大家应该不陌生，它可是上海自贸区的亮点之一。这里原本是滩涂地和农业区，经过这么多年的开发，现在已经有了国际水准的产业聚集地，还规划了很多高端住宅区。你可以把它想象成一个升级版的浦东，只不过这次是在南边靠近浙江的地方布局。听说现在去那儿买房子的人越来越多，你想买一套真正靠海的风景房吗？

再也不怕上下班堵车，规划里的地铁站通到家！

说到这些新城区，交通或许是大家最关心的地方。堵车，这个痛，其实我之前也经历过，特别是在上班高峰期，想想都会头大。而这些新城大多规划了还在建设中的地铁线路，也就是说，你买房的时候，周边可能已经在规划了，等地铁线通了之后，你每天出门口就是站牌，高峰期半小时就能到市中心。以临港新片区为例，据说有三条地铁线在规划中，而且已经有不少地块开始建设了，这样的趋势，你觉得像不像是上海的选择之一呢？

嘉定区，大家别小看它，它可是上海的汽车之乡。这儿不仅有上汽集团总部，还是新能源汽车产业的重要基地。如果你是个汽车爱好者，或者对新能源车有研究，嘉定的房产会是一个不错的选择。不过，也得承认嘉定的房价虽然比市中心低不少，但和郊区其他地方相比依然不低，毕竟那儿的产业在发展，流入的人也会越来越多。这就涉及到了选择嘉定房产的一点小窍门，不妨多关注正处于地铁施工中的那些区域，说不定就能抢到利好。

新房便宜，二手房不香了？也许二手房才是聪明选择

在上海买房，我想大多数人最关心的还是房款。但是你知道吗，市场有时候会有点喧嚣，谁该在市场低迷时出手呢？实际上，我认为在选择这些新城区的房产时，新房和二手房各有各的好处。新房？未必便宜！有时候带装修的新房还会贵一些，何况装修风格不一定适合每个人的喜好。反观二手房，如果地段合适、小区品质好、房龄新，那确实是一个性价比高的选择。

以青浦区为例，有些老小区经过改造后，品质丝毫不亚于新楼盘，而且价格更像是礼物。这些老房子的位置通常更便利，社区配套更加成熟，房产中介跟我说过，现在不少家庭选房时，不再盲目追求最新的建筑和设施，而是看重居住舒适度和生活便利性。

政策利好，下手就要趁早，现在不是随便买房的时候！

听说最近上海有很多人才引进政策，买房也跟着变得热闹起来。但政策一出来，很多观望的人就急了，更别说是一些 !