上海房产市场法拍房深度解析，理性入市的明智选择

上海房地产市场的法拍房现象越来越常见，到底值不值得入手？这其中藏着不少坑，也有不少宝贵的经验等着我们去拆解。

我今天和大家聊聊上海法拍房市场，从专业角度掰开揉碎了讲，希望能帮到正在关注这方面的朋友们。

法拍房，这个家伙在楼市上可是个热词，它是啥呢？

法拍房就是被法院依法拍卖的房产。没错，就是有人实在还不上房贷或者有债务问题，最后法院把他的房子拿出来拍卖，卖给愿意出价的人。

在咱们上海这么个房价高高在上的地方，法拍房市场最近越来越热了。因为它价格比正常二手房便宜，看上去是个捡漏的好机会。

你可能遇到过这种情况，本来想买套二手房，转头一看法拍房的价比市场价低了不少，心里开始打鼓了：这个差价靠谱不？会不会有问题？

上海法拍房市场的现状究竟如何？

我之前也遇到过不少朋友想去捡漏，结果踩了雷，我想跟他们说清楚。

现在上海法拍房成交的数量年年涨。2023年光上海一地，法拍房成交量就超过400套，平均下来每天都有几套成交。这数字看着不起眼，加起来就是一大笔交易额，往往意味着两三亿的成交额在上海的房地产市场。

价格方面，不用我说，法拍房的价格肯定比周围同地段的普通二手房低。有的房产的成交价格能比市场价低出10%到20%，吸引力确实不小。

不过你有没有考虑过一个问题：这低价，是不是因为房子有些瑕疵？比如什么房子质量有问题，或者欠费一大笔，就像市场上有些二手房需要